Получен акт услуг за аренду помещения счет


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Не так много компаний имеют в собственности недвижимость, чаще — бизнес арендует офисы, склады и производственные помещения. Как учесть такие затраты? К затратам на аренду помещений можно отнести расходы на: арендную плату; коммунальные услуги если стоимость электроэнергии, тепла, воды и т. Для начала расскажу о бухучете затрат на арендную плату. Затраты на аренду нежилого помещения, которое используется в основной работе компании, признаются расходами по обычным видам деятельности п. Теперь поговорим о налогах.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Учет аренды помещения в 1С Бухгалтерия 8

Договор аренды: бухгалтерский учет и вопросы налогообложения


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Юлия Гужел. Законодательство требует, чтобы все хозяйственные операции были подтверждены первичными документами. И операции при аренде имущества — не исключение. Обязанность составлять первичные документы при аренде установлена законом, об этом говорится и в разъяснениях различных госорганов. Основным документом, подтверждающим факт передачи имущества в аренду и начало срока аренды, является акт приемки-передачи имущества в аренду ст. Этот акт еще и подтверждает согласие арендатора взять имущество в аренду в состоянии, удовлетворительном на момент передачи.

При возврате имущества составляется акт приемки-передачи имущества из аренды, его оформление будет свидетельствовать об окончании срока аренды. Факт пользования объектом аренды также подтверждается первичным документом.

Как правило, оформляется акт выполненных работ оказанных услуг , который подписывается арендодателем и арендатором. При этом, если условиями договора об аренде установлен отдельный первичный документ, который является подтверждением для расчетов по предоставлению услуг аренды имущества , то составляется первичный документ, определенный таким договором см.

В таком первичном документе указывается размер арендной платы. При аренде недвижимого имущества зданий, помещений договором может быть предусмотрено, что арендатор возмещает арендодателю стоимость коммунальных услуг.

Для подтверждения их стоимости арендодатель может предоставить арендатору копии документов, оформленных поставщиками — коммунальными предприятиями, и привести перечень таких услуг в акте выполненных работ оказанных услуг по аренде или же дополнительно оформить акт приемки-передачи услуг, стоимость которых возмещается.

Цель составления всех этих документов одна — подтвердить арендные взаимоотношения между сторонами в частности, понесенные при этом расходы. Например, при заключении договора аренды здания стороны указали, что здание передается в аренду в течение трех дней после подписания договора — на основании акта приемкипередачи, подписанного обеими сторонами. Однако акт по каким-то причинам так и не был подписан, то есть нужный документ не оформлен.

Может ли арендатор пользоваться этим зданием? А если он пользуется, может ли он не платить арендную плату? На этот счет есть интересная судебная практика. В частности, в постановлении от В итоге суд установил, что у субарендатора отсутствуют основания уплачивать плату за субаренду, так как в связи с отсутствием акта приемки-передачи у него не возникли законные основания для ее уплаты.

Как видите, неоформленный не подписанный обеими сторонами акт приемки-передачи имущества в аренду или его отсутствие могут сыграть злую шутку с арендодателем. Отсутствие же документов, подтверждающих факт аренды, может быть расценено как нарушение ст.

В них сказано о необходимости составления первичных документов как основания для ведения бухучета. А если нет первичных документов, то орган ГФС не признает и расходы, которые участвовали в расчете налогооблагаемой прибыли.

Перечень обязательных реквизитов, которые должен содержать любой первичный документ, приведен в п. Ниже мы расскажем, отсутствие каких именно реквизитов или их неправильное заполнение является самым штрафоопасным. Дата составления. Рекомендуем учитывать этот момент, так как дата составления подтверждает фактическую передачу имущества в аренду, с которой начинается срок аренды. Дата составления акта выполненных работ оказанных услуг обычно приходится на последний день отчетного периода месяца, квартала и т.

Например, такой акт за август может быть датирован 31 августа но не сентябрем, даже если в договоре указано, что акт представляется в течение установленного количества дней после окончания отчетного периода. Размер арендной платы за определенный период.

К примеру, арендодатель ошибся и указал в акте выполненных работ оказанных услуг неправильную площадь сдаваемого в аренду помещения. В договоре аренды и в акте приемки-передачи — одна площадь, а в акте выполненных работ оказанных услуг — другая, хотя помещение одно и то же. Надо исправить неточность? Для этого необходимо воспользоваться нормами п. Таков общий порядок исправления ошибок в первичных документах, установленный законодательно.

Однако на практике предприятия могут предпринять другие действия. Так, если отчетный период не закончен, арендодатель может оформить новый акт с правильными данными и направить его арендатору для подписания и отражения в учете. Желательно это сделать с сопроводительным письмом, где указать причину замены акта. А если ошибка была допущена в сумме арендной платы и повлекла за собой изменение не только акта, но и других документов, например налоговой накладной?

Тогда арендодатель может оформить корректировочный акт, уточнив сумму арендной платы. А также необходимо выписать расчет корректировки к первоначально выписанной налоговой накладной и новую налоговую накладную с правильными данными. Конечно, и расчет корректировки, и новая налоговая накладная должны быть зарегистрированы в Едином реестре налоговых накладных. А если ошибку обнаружили в следующем году, и эта ошибка повлияла на итог финрезультата и на сумму налога на прибыль?

Такую ошибку в бухгалтерском учете предприятия должны исправить, руководствуясь П С БУ 6, а в налоговом учете — уточнив декларацию по налогу на прибыль. Приведем образцы заполнения акта приемки-передачи имущества и акта выполненных работ оказанных услуг. На данный реквизит документа обращают особое внимание проверяющие. Отражать доходы и расходы арендатору и арендодателю следует в том периоде, к которому такой акт относится в данном случае — в августе.

Утепление арендованного помещения: как учитывать расходы. Заключаем договор аренды недвижимости: схема действий. Учет расходов на ремонт в арендованном помещении. Лучшие материалы. Использование автомобиля в работе офиса: правовые аспекты. Автомобиль на предприятии: приобретение, оформление, учет, страхование, списание Рассмотрим ситуацию, когда предприятие планирует взять у своего учредителя другого физлица легковой автомобиль для использования в хозяйственной деятельности.

В консультации расскажем о вариантах оформления этой опера Поступление автомобиля на предприятие: учет. Баланс Отчет о финансовом состоянии Отчет о финансовых результатах Отчет о совокупном доходе Расскажем, как отчитываются субъекты малого предпринимательства далее — СМП. Подписаться Быстрый поиск надежных решений и практической информации Поиск Вход. Главное Все материалы Организационные документы Планирование деятельности Бухучет и налогообложение Оплата труда и кадровый учет Юридическая поддержка.

Подписаться на Uteka Техподдержка. Мой кабинет. О конкурсе Личный кабинет Рейтинг. Все разделы Книги Проф. Календарь бухгалтера Данные для расчетов Калькуляторы Формы отчетности. Мир позитива. Моя профессия Моя жизнь Хочу стать бухгалтером Uteka Открытки. Все курсы Рейтинг Партнерство Техподдержка.

Uteka Я ищу Где искать: Публикации. Правовая база. Получите доступ к более 2 миллионов готовых решений, публикаций и обзоров. Коммерция Документооборот Аренда помещения: оформляем документы правильно. Аренда помещения: оформляем документы правильно Юлия Гужел Акценты этой статьи: самый важный документ при аренде имущества — акт приемки-передачи. Это подтверждает и суд, решение которого приведено в статье; все обязательные реквизиты должны присутствовать в актах.

Обратите внимание на даты составления и подписания, а также на наличие информации о размере арендной платы в актах выполненных работ оказанных услуг. Документы при аренде помещения и цель их составления Законодательство требует, чтобы все хозяйственные операции были подтверждены первичными документами.

Что будет, если документы не оформлены Например, при заключении договора аренды здания стороны указали, что здание передается в аренду в течение трех дней после подписания договора — на основании акта приемкипередачи, подписанного обеими сторонами. Самые главные реквизиты документов Перечень обязательных реквизитов, которые должен содержать любой первичный документ, приведен в п. Как исправить ошибку К примеру, арендодатель ошибся и указал в акте выполненных работ оказанных услуг неправильную площадь сдаваемого в аренду помещения.

Заполнение документов Приведем образцы заполнения акта приемки-передачи имущества и акта выполненных работ оказанных услуг. Статьи по теме Утепление арендованного помещения: как учитывать расходы Быстрая регистрация E-mail.

Благодарим за регистрацию на сайте Uteka. Для подтверждения вашего e-mail адреса вам на почту было отправлено письмо. Пожалуйста, перейдите по ссылке указанной в письме Отправить повторно е-мейл с подтверждением. Комментарии к материалу. Лучшие материалы Правовые советы Использование автомобиля в работе офиса: правовые аспекты Автомобиль на предприятии: приобретение, оформление, учет, страхование, списание Рассмотрим ситуацию, когда предприятие планирует взять у своего учредителя другого физлица легковой автомобиль для использования в хозяйственной деятельности.

Подписаться на Uteka: Коммерция - грн. Бюджет - грн. Агро - грн. Медицинские КНП - грн. Cпецпроекты - грн.

Арендные платежи: отражаем в учете правильно

Предприятия и предприниматели в процессе хозяйственной деятельности могут брать в аренду автомобили, оборудование, помещения, земельные участки и т. Поэтому на практике договор аренды заключается очень часто. Правила заключения договоров аренды установлены гл. Кроме того, аренда некоторых видов имущества регулируется отдельными законами.

Аренда недвижимости чаще всего относится на счета с 20 по 29 и на 44 (в Покупки – Поступление (Акты, накладные) с видом операции «Услуги, акт».

Особенности заключения договора аренды

Первым делом уточним, что по договору найма аренды наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество ч. При этом предметом договора найма согласно ст. Имейте в виду: договор аренды всегда предполагает платность. В нем стороны устанавливают конкретный размер арендных платежей. Если размер платы в договоре не прописали, его определяют с учетом потребительского качества вещи и других обстоятельств, имеющих существенное значение ч. Кроме того, в договоре устанавливают периодичность уплаты арендных платежей. Если этого уточнения не сделали, плату за пользование имуществом вносят ежемесячно ч. Интересно, в каком порядке стороны отражают арендные платежи в учете? Давайте выясним вместе.

Заключаем договор аренды: общие правила

Настоящий Закон призван обеспечить повышение эффективности использования государственного и коммунального имущества путем передачи его в аренду физическим и юридическим лицам. Отношения аренды движимого и недвижимого имущества, объектов имущественного комплекса Национальной академии наук Украины и отраслевых академий наук регулируются настоящим Законом с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины "Об особенностях правового режима имущественного комплекса Национальной академии наук Украина и отраслевых академий наук ". Отношения аренды движимого и недвижимого имущества, закрепленного за военными частями, заведениями, учреждениями и организациями Вооруженных Сил Украины и других образованных в соответствии с законами Украины воинских формирований, а также специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти по вопросам организации специальной связи и защиты информации, подчиненными ему региональными органами и территориальными подразделениями, учреждениями Государственной службы специальной связи и защиты информации Украины, которые ведут его учет в специальном порядке, регулируются этим Законом с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины "О хозяйственной деятельности в Вооруженных Силах Украины ". Аренда имущества других форм собственности может регулироваться положениями настоящего Закона, если иное не предусмотрено законодательством и договором аренды.

Здравствуйте, гость Вход Зарегистрироваться.

Получен акт услуг за аренду помещения счет

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Попробуем разобраться. Заметим, что это письмо также подписано г. Договор аренды истекает через 3 года 36 месяцев.

Все самое важное об аренде недвижимости

Основной вывод указанного письма Минфина таков: для подтверждения осуществления хозяйственной операции аренды одного договора аренды недостаточно! Нужны и первичные документы, подтверждающие факт:. Приемка-передача объекта аренды. Как указано в письме , факт передачи объекта аренды от арендодателя к арендатору должен подтверждаться соответствующим первичным документом. Как правило, стороны подписывают для этого акт приемки-передачи объекта аренды. Форма этого акта не утверждена составляется в произвольной форме с учетом всех обязательных реквизитов первичного документа, названных в ст. В отношении аренды недвижимости ссылка на обязательность составления этого акта прямо содержится в ст. Авторы научно-практического комментария к ст.

Скачать закон об аренде государственного имущества на русском (37kb) услуг) с предоставленной ему земельным участком, на которой он размещен , недвижимое имущество (здания, сооружения, помещения) и другое .. в аренду, и зачисляется на забалансовый счет арендатора с.

Бухгалтерский форум для профессионалов

Архивная публикация Эта страница содержит давнюю архивную публикацию бухгалтерского еженедельника "Дебет-Кредит", которая в настоящее время, вполне возможно, утратила актуальность и может не соответствовать действующим нормам бухгалтерского и налогового учета. Аренда авансом — как отразить ВД Предприятие заключило договор аренды части здания, по условиям которого при предоплате цена аренды не изменяется, а при помесячной оплате цена может изменяться в соответствии с индексом инфляции. В январе был получен арендный платеж за весь год. Нужно ли отражать сумму такого платежа в составе ВД сразу?

Одним из существенных условий договора аренды является размер арендных платежей арендная плата ст. Каждая хозяйственная операция должна быть оформлена первичным учетным документом п. Подтвердить расчеты по арендной плате могут любые документы, составленные в соответствии с требованиями законодательства. В том числе договор, заключенный сторонами , график арендных платежей, акт приемки-передачи имущества , счет на оплату услуг и т.

Данный материал подобран таким образом, чтобы максимально кратко рассказать предпринимателям об основных обязанностях, возникающих у них как при аренде недвижимости, так и при сдаче ее в аренду:.

Большинство компаний используют недвижимое имущество на праве аренды. Отношения арендодателя и арендатора, взаимные права и обязанности определяются заключенным между ними письменным договором аренды. Договор считается заключенным с момента достижения сторонами всех существенных условий, предусмотренных законом. Статья ХК предусматривает такие существенные условия договора аренды, как объект аренды индивидуально определенное имущество ; срок, на который заключается договор аренды при этом следует учитывать, что в соответствии со ст. Основной обязанностью арендодателя является обязанность передать имущество в пользование арендатору. Подписав акт приема-передачи имущества, в котором стороны зафиксировали состояние имущества и отсутствие претензий у арендатора к имуществу, арендодатель выполнил свою обязанность перед арендатором.

Не редка ситуация, когда организация для своего размещения вынуждена арендовать офисные и производственные помещения. Данные затраты можно учесть в расходах компании. Аренда помещения может включать постоянную фиксированная цена за квадратный метр и переменную часть коммунальные платежи, электроэнергия.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать акт выполненных работ в 1с 8.3 и распечатать его

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ictyvinr69

    Нечего сказать - промолчите, дабы не засорять тему.

  2. pershindte

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь.

  3. Ефросинья

    Полюбэ....

  4. Тихон

    Даже не знаю, что и сказать

  5. tyraca74

    Это все нереально!!!!

  6. Алла

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  7. Августа

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мне кажется это отличная идея. Я согласен с Вами.

  8. Аполлон

    Отморозок ты прав. С памом нужно начинать бороться серьезно…