Протекает лоджия сверху кто должен ремонтировать


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Что делать если балкон течет сверху? Какими причинами может быть вызвано протекание. Как именно следует устранять причины протечек. Наличие лишней влаги в проемах лоджии может вызывать опасное для человека образование плесени или привести к разрушению балконной плиты.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартиру череповчанки топит из-за соседского балкона

Течет балкон сверху что делать


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Балкон или лоджия относятся в квартире к помещениям нежилого назначения. Они больше остальных подвержены влиянию влаги и перепадам температур.

Влага опасна тем, что, проникая в маленькие отверстия лоджии, вызывает плесень. Чаще всего этот процесс происходит буквально со всеми материалами, из которых сделана лоджия. В том числе и с дорогостоящими. Балкон в этом случае нужно ремонтировать, поскольку он теряет не только свои потребительские свойства, но и внешний вид.

Что делать, когда протекает балкон сверху, куда обратиться? Подробнее рассмотрим в статье. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону звонок бесплатный для всех регионов России! В общее имущество включается балкон, а также стены несущего назначения постановление высшего исполнительного органа власти от Таким образом, обязанность ремонтировать балкон лежит на специалистах управляющей компании, но на практике это часто делает собственник за свои деньги.

Тем не менее, собственник обязан производить отделку балконов и следить за техническим состоянием этого помещения, а также прикрепленных к нему конструкций. Если на крыше балкона образовываются осадки или балкон сверху не застеклен, балконные плиты начинают разрушаться.

Вода начинает скапливаться и тогда, когда в процессе монтажных работ была допущена какая-либо неточность, приведшая к обратному уклону плиты балкона. Но эта проблема решается просто: необходимо выровнять пол. Если балкон имеет сложные элементы архитектуры, которые не защищены от осадков, необходимо бороться с лишней влагой. Герметизация швов необходима не только в случае, когда появилась влага, но и как профилактическое средство против этого явления.

Главное, чтобы герметик не деформировался от воздействия окружающей среды, кроме того, обладал прочностью и надежностью. А также эластичностью. Лучшими герметиками в этом случае выступают полиуретановые : они устойчивы к воздействию солнца, влаги.

В процессе заделывания швов необходимо обратить свое внимание на все стыки швов балкона, которые примыкают к фасаду дома. Сначала подготавливают поверхность, удаляя пыль. После этого заделывают трещины и швы при помощи монтажной пены. В шов укладывается утеплитель, добавляя конструкции прочность. Герметик лучше нанести на пену. Изоляция балконного пространства от воздействия воды заключается в установке откосов для влаги и перекрытие крыши защитными материалами.

Таким образом, существует несколько способов предотвращения протечек кровли. Они различаются между собой использованием защитных материалов. Использование рулонных материалов опасно с той точки зрения, что в процессе работ могут возникнуть швы и перегибы. Именно они становятся источниками протечек. Оптимальный способ, признанный самым простым — это гидроизоляция обмазочного типа. Используя мастику, необходимо промазать плиту балкона и козырек.

Для мастики однокомпонентного состава не нужно применять особую технологию, следовательно, навыков специалистов для этих работ, не потребуется. Если на балконе отсутствует крыша, он начинает протекать. В этом случае стоит установить козырек или застеклить лоджию. Козырек делается из таких материалов, как металл, ондулин или металлочерепица. Такая работа, выполненная профессионалами, стоит дорого.

Но она необходима в будущем при остеклении балкона. Крыша независимого типа крепится к стене. Этот вариант дешевле по сравнению с предыдущим, но при выборе этого варианта у хозяина помещения отсутствует альтернатива в выборе перекрытия. Это все актуально, если дом старый. А вот если течет балкон в новостройке, порядок действий должен быть дургой:. Как правило, большинство объектов сдается по ФЗ.

Однако: закон не гарантирует от низкого качества строительных работ. Возникает вопрос: что делать если после сдачи квартиры в новостройке начинает течь балкон?

В том же ФЗ есть ст. И если квартира не соответствует требованиям качества, то застройщик обязан устранить все недостатки или компенсировать затраты дольщику, если он самостоятельно устранит недостатки.

Козырек — наиболее незащищенная часть балкона. На него попадают дождь и снег, и влага просачивается во все мелкие щели. В трещинках появляется плесень, в них задувает ветер, арматура повреждается коррозией, и дыры постепенно становятся все больше.

Через время на потолке появляются мокрые пятна, с каждым сильным дождем их становится все больше, и это сигнал к тому, что нужно делать ремонт.

Если в сухую погоду протечка напоминает о себе только следами, оставшимися от воды, то во время дождя или таяния снега на нем невозможно высушить белье, хранящиеся на нем вещи намокают и приходят в негодность. Кроме этого, страдает отделка: сначала на потолке и стенах появляются желтые подтеки, затем поверхности покрываются темным плесневым налетом, который сложно вывести.

Если некоторое время не предпринимать никаких мер для устранения протечки, вода через стык плиты со стеной станет затекать в жилую комнату. На потолке и стене, прилегающих к балкону, во время дождя образуются мокрые пятна, а после их высыхания появляется желтизна.

Обычно при строительстве дома балконные плиты вернее, стык между стеной дома и плитой , закрываются гидроизоляцией, поэтому в принципе протечки не должно быть. Возникает она в том случае, если в устройстве гидроизоляции допущены технологические отклонения, или дом старой постройки и срок службы гидроизоляционных материалов подошел к концу. Еще одна причина затопления балкона — отсутствие водоотливов и недостаточная герметизация щелей между остеклением и козырьком.

Случиться это может, когда длина козырька недостаточна, и его край расположен почти вплотную к окнам остекления. Вода, вода, кругом вода… Как бы романтично это не звучало, но это бывает очень даже неприятным, особенно если речь идет о балконе.

Сегодня мы будем разбираться, как добавить романтики и семейного уюта, избавившись от течи с потолка балкона или лоджии. Итак, причины, материалы, методы и рекомендации, которые помогут заботливым хозяевам исправить и предотвратить протечки на балконе и лоджии. Первая и вторая проблемы решаются радикально: старое удалить, новое установить!

Строительный рынок предлагает множество герметиков, кровельных и других необходимых в нашем случае материалов, об этом мы поговорим подробнее ниже. Но ошибки в монтаже балконной плиты можно исправить своими руками, просто выровняв пол на балконе, не допустив обратного наклона плиты. Гидроизоляция, конечно, не лекарство от всех бед, но в вопросах балконной течи может помочь. Гидроизоляция заключается в:. Герметики бывают: рулонного типа на битумной и полимерной основе и обмазочного типа гидроизоляционная мастика.

Самым простым и очевидным способом уберечь балкон от лишней влаги является установка козырька. Элементарная логика: если нет крыши и козырька, то будет мокро. Установка козырька может быть осуществлена своими руками. Это достаточно трудоемкий процесс, в котором существует множество нюансов.

Если эти нюансы не будут соблюдены, то все придется переделывать. Поэтому главная рекомендация в этом деле: доверьте установку козырька профессионалам , и вам не придется платить дважды, а уже тем более мокнуть и нервничать по этому поводу.

Бывает, что и козырек есть, но все равно течет. Чтобы это исправить, нужно изменить угол наклона козырька. Изменение угла наклона козырька можно выполнить самостоятельно, а можно вызвать мастера.

Самое главное — сделать так, чтобы козырек не находился под прямым углом к балконной плоскости , вот и весь секрет. Иногда бывает, что угол наклона козырька изменить невозможно. В этом случае есть два выхода: установка другого козырька и установка еще одно козырька поверх уже имеющегося.

И еще один варианттечи на балконе или лоджии это ваши соседи. Балкон сверху вполне может быть не застекленным, не защищенным от осадков крышей и козырьком, не знающим герметиков и прочих чудесных вещей. В таком случае нужно усиленно заняться герметизацией потолка и верхних стыков вашего балкона, обратите на это внимание на этапе общей герметизации балкона или лоджии. Одним из характерных признаков, по которым можно судить о состоянии здания в целом, является состояние его выносных архитектурных частей, в частности балконов.

Бывает, достаточно одного взгляда снизу, чтобы испытать, как минимум, беспокойство за обладателей того или иного балкона, видя насколько подверглось воздействию климатических условий и времени его основание. В этой связи в Общество защиты прав потребителей нередко обращаются люди, которых интересует проблема, затронутая в настоящей статье: кто должен отвечать за ремонт и содержание балконов в многоквартирных домах?

Здесь будет уместным упомянуть о выигранном в прошлом году судебном процессе с участием в качестве истцов представителей Общества защиты прав потребителей г. Однако до настоящего времени ни чиновники администрации, ни представители управляющих компаний не спешат с ответом на вопрос: кому принадлежат балконы в многоквартирном доме и кто обязан их содержать и ремонтировать?

На этой почве возникает множество споров и недоразумений. Они относятся к ограждающим ненесущим конструкциям;. Они тоже являются несущими конструкциями многоквартирного дома. Объектами индивидуальной собственности являются: перила, двери и окна балконов жилых помещений, не имеющих сообщения с местами общего пользования. Напоминаем, что ремонт и содержание объектов индивидуальной собственности осуществляется за счет средств собственников.

Прежде всего, стоит напомнить, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованием законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан и сохранности имущества, как общедолевого, так и частного. Согласно статье ЖК РФ стоимость работ по ремонту общего имущества входит в состав ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения, то есть обязательных жилищных платежей.

На балконах часто возникают протечки из-за дождей и снега. Если у соседей сверху балкон не застеклен, то дождь и снег, попадающий к ним в аналогичное помещение, может через потолок просачиваться в квартиру снизу.

Течет крыша балкона верхнего этажа: что делать?

Одной из проблем, с которой сталкиваются владельцы квартир в старых домах, является разрушение балконов. Нарушение его конструкции несет опасность не только для жильцов квартиры, но и для прохожих. В связи с этим возникает вопрос, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. При проблемах с балконом не редкими являются ситуации, когда владелец квартиры и организация ЖКХ пытаются переложить ответственность друг на друга. В документе обозначено, что к общему имуществу относится плита и несущая стена, а также козырек балкона и крыша лоджии, если квартира находится на последнем этаже. Ответственность за ремонт этих конструкций несет организация ЖКХ.

Для гидроизоляции лоджий изнутри используют проникающие и обмазочные мастики. лоджию заливает водой, просачивающейся через щели в потолке от соседей сверху? Кто должен ремонтировать плиту перекрытия?.

Течет балкон сверху что делать

Юрист Кузьминых С. Для проведения гарантийного ремонта необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, застройщик не ликвидирован? Крыша балкона протекает, кто должен ремонтировать? Юрист Каравайцева Е. Обязанность ремонта общедомового имущества возлагается на управляющую компанию. Юрист Курандова Е. Добрый день! В соот.

Устранение протечек балконов

Среди нежилых помещений любой квартиры наибольшей незащищенностью от внешних воздействий обладает балкон или лоджия. Как правило, чтобы помещение всегда оставалось сухим требуется качественная наружная отделка, остекление и тщательная герметизация всех технологических стыков. При этом влага может просочиться даже через балконную плиту верхнего этажа, которая выступает в качестве кровли для балкона вашей квартиры. Подобная ситуация проявляется при несвоевременном обслуживании, а также вследствие естественного износа материалов.

Балкон или лоджия относятся в квартире к помещениям нежилого назначения.

Течет потолок на балконе или протекает лоджия: способы устранения

Балкон Ремонт Протекание потолка и стен. Обычно балкон или лоджия изначально представляют собой нежилые помещения. Но если принято решение изменить это, следует иметь в виду, что любое из этих пространств, даже в застекленном и утепленном виде, подвержено воздействию влаги, а также температурным перепадам. Даже небольшие отверстия в балконах, куда может проникать влага, могут привести к тому, что будет образовываться плесень. Другая, более серьезная проблема — это, если течет балкон сверху, что делать в этом случае — можно прочитать в этой статье. Проблема протекания возникает, независимо от того, какими материалами отделана лоджия.

Протекает лоджия сверху кто должен ремонтировать

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей. Полная версия. Жалобная книга. Протечка с верхнего соседнего балкона, кто виноват и что делать? Общая тематика. Показывать комментарии.

Ремонт пока я делать не планирую ни в квартире,ни на балконе. сделать его водонепроницаемым со всех сторон, в том числе сверху? . Клиент не обязан стеклить балкон, а он не должен протекать, даже если не застеклен. 15 Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, лоджии и.

Течет потолок на балконе или протекает лоджия: способы устранения

Традиционно для выполнения такой работы приглашают профессионалов. Но если вы решили установить козырек самостоятельно, то сначала желательно определить, крыша какого типа вам подходит. Зависимая — монтируется непосредственно на различную несущую конструкцию. Протекает балкон после остекления — советы по устранению проблемы Перед началом процедуры необходимо зачистить поверхности всех швов.

Как сделать герметизацию балкона и устранить течь

Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости. Буквально несколько часов назад NN. RU писал про скандальную историю, произошедшую в Нижегородском районном суде. Там после заседания

Среди нежилых помещений любой квартиры наибольшей незащищенностью от внешних воздействий обладает балкон или лоджия. Как правило, чтобы помещение всегда оставалось сухим требуется качественная наружная отделка, остекление и тщательная герметизация всех технологических стыков.

Балкон или лоджия относятся в квартире к помещениям нежилого назначения. Они больше остальных подвержены влиянию влаги и перепадам температур. Влага опасна тем, что, проникая в маленькие отверстия лоджии, вызывает плесень. Чаще всего этот процесс происходит буквально со всеми материалами, из которых сделана лоджия. В том числе и с дорогостоящими.

Балкон или лоджия — наиболее незащищенные области квартирного пространства, они больше всего подвержены воздействию явлений извне, главное из которых, конечно, влага: дождевые ливни, оттепели. Вода проникает во все маленькие отверстия, независимо от материала изготовления, даже в закрытые лоджии. В трещинах появляется плесень и сырость, и со временем элементы из металла начинают деформироваться из-за коррозии, а сами трещины расширяются. Затем балкон теряет привлекательность и требует ремонта.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проблемный балкон, затекание воды на потолке.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. presmortwhearos1987

    В этом все дело.